北京市那家医院治白癜风好城东别墅三度加推再涨2000元/?
摇号摇一半竟“夜光”
五矿晏山居平墅开盘销控表
摄影/张丽365淘房
南京（楼盘）讯地价推着房价走，今年以来，南京已经诞生了15个区域地王，一时间，楼市也是“火药味”十足。就在昨日，新房认购760套，与此同时，南京已经连续4个月卖房破万套，这样的业绩和房企开发商冲刺年度报不无关系。>>>
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搜南京100%山水墅今日，以“快”取胜的城东新贵五矿晏山居继首开近“夜光”、加推劲销8成多后，时隔两个月再度加推。据了解，本次五矿晏山居加推房源为104套精装平墅，户型面积90―140平米。本次项目采用摇号开盘方式，现场有250余组认筹客户，而摇号活动仅过半，产生了150余组中签客户，104套房源竟然全部卖光。单价再涨2000元
摇号摇一半104套平墅售罄从样板间公开到开盘仅不到一个星期的时间，五矿的动作一直这么快，短暂的蓄水时间便引来250余组客户的“疯抢”。7月23日晚首开，项目推出的92套叠加别墅，热销9成，9月2日加推32套叠墅，再销28套，几近“夜光”！值得注意的是，每平米价格相较首开，上涨2000元，使得城东天花板价再上新台阶。本次五矿晏山居三度开盘，虽然项目的价格再次上涨2000元/平米，但104套房源仅1个多小时便告售罄。尽管项目单价一直在涨，但却丝毫没有影响到购房者的购房热情。“城东新地王的楼面价都接近2万了，地理位置也不及此处，以后的价格却比这边还要高。”一位在现场等待摇号的客户告诉笔者。“我个人买房最看重的还是位置，无论是投资还是自住，这个项目都是值得购买的；其次，这样的面积段出来的总价是在我的预算内的，购买起来也很轻松。”笔者在现场也听到类似的声音。>>>1小时缩至30分钟
S7轻轨助力溧水别墅市场走高三次推盘都取得这样优异的成绩，笔者联系了五矿晏山居项目经理李为，他表示：“三次热销和我们产品本身的定位准确和对客群的把握有关。五矿晏山居是真正可以作为第一居所、三代同堂的改善产品，作为投资而言也是上选。此外，近日城东诞生的地王对项目的热销也有一定的影响。”楼市遭遇大调整
改善需求客群趋于年轻化楼市经过去年和今年的大调整已基本复苏，南京的别墅市场从今年5月份开始一直保持着较高的销量，月均销量250套左右，就连传统销售淡季的7、8月份销售热度也不减，这也让不少业内人士担忧今年的改善市场需求是否会透支。>>>南京第三季度去化728套别墅同比涨1.33倍
年底或现高峰对此，南京林业大学城市与房产研究中心主任孟祥远告诉笔者：“市场上目前偏"刚改"人群多一点，楼市也逐渐实现了去投资化，客群更关注的是房子本身能否满足自住的需求。在这一大背景下，改善产品会在楼市中占有一定的比重，同时也将引领楼市稳健发展。”南京今年诞生了15家区域地王，高地价必然带来高房价，越来越多的改善产品流入市场是否会造成改善产品的供过于求？孟祥远表示：“首先，改善性需求一直存在，只是以前迫于*策的影响，被束缚住了。目前来看，购买别墅的人群已趋于年轻化，别墅也不再只是高端人士的需求品，很多"新贵"阶层都有这样的需求。随着财富的不断积累，改善性需求也还是源源不断的，一些好的项目或者明星盘必然有市场，但能否赢得这类人群的青睐要看产品如何打造。”（365淘房
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